사회복지/국민 · 기초연금

기초연금 재산조사에 따른 감액 · 중단, 이렇게 준비하세요!

21세기, 모든 것이 변화하는 시대에서 한 가지 변함없는 진실이 있습니다. 그것은 바로 '노후 준비'의 중요성입니다. 노년기의 행복한 생활을 위해서는 충분한 재산과 소득이 보장되어야 하는데, 이를 위한 가장 기본적인 수단 중 하나가 바로 '기초연금'입니다. 이 글은 현재 진행 중인 기초연금의 상반기 정기 재산조사에 대한 안내와, 기초연금 수령 중단이나 감액을 예방하는 방법에 대한 중요한 정보를 제공합니다. 금융 시장의 변동성, 부동산 판매로 인한 금융재산 증가, 수급자의 소득 증가, 부동산 공시가격 변동, 그리고 자녀와의 금융 거래 등 다양한 요인이 기초연금의 감액이나 중단을 초래할 수 있습니다. 이를 이해하고 대비해야 기초연금 수급자격을 유지할 수 있고 안정된 노후를 보낼 수 있습니다. 기초연금 재산 ..

2023. 5. 17.
생활정보/주택 · 세금

아파트 실거래가·공시가격·시가표준액·기준시가 차이점과 조회하는 방법

아파트 청약에 당첨돼서 집을 사면 취득세와 보유세가 나오고, 집을 팔면 양도소득세가 부과됩니다. 집을 보유하거나 매매할 때 세금이 부과되죠. 또 주택을 상속받거나 증여받은 경우에도 상속세와 증여세를 내야 합니다. 그런데 잘 보면 주택 가격으로 세금이 부과되는데, 기준이 되는 주택가격이 조금씩 다릅니다. 어떤 곳은 공시가격으로 계산하고, 다른 경우에는 시가표준액, 기준시가, 실거래가가 기준이 됩니다. 명칭뿐만 아니라 적용기준도 달라 지금 내가 계산하고 있는 게 맞는 건지조차 모를 때가 많은데요. 각각 어떤 의미로 쓰이며, 어디서 조회하는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가 실거래가란 각종 부동산이 실제로 거래 금액입니다. 주택 거래시 계약서를 쓸 때 판매한 사람과 구입한 사람이 실제로 주고받은..

2022. 6. 5.
생활정보/주택 · 세금

LH 영구임대아파트 입주자격 조건과 신청방법 안내

영구임대아파트는 저소득가구의 주거안정을 위하여 주변시세보다 저렴한 보증금과 임대료로 영구적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 영구주택 입주자격은 무주택가구로 생계급여 · 의료급여 수급자와 한부모가족, 국가유공자, 장애인, 위안부피해자 등 사회보호계층을 대상으로 하고 있습니다. 평수는 12평에서 19평 아파트로 2년동안 자격변동 없으면 갱신을 통해 제한없이 임대할 수 있습니다. 영구임대주택 자격조건을 만족하는 대상자는 영구임대아파트가 있는 지방자치단체를 통해 입주신청을 하면 됩니다. 신청방법은 주민센터나 구청에서 사회복지담당공무원을 찾으시면 되는데요. 신청후에는 지방자치단체의 입주자 선정기준에 따라 예비입주자를 선정하고, 기존에 살던 임대아파트 주민이 퇴거할 경우 입주순서에 따라 입주를 할 수 있습니..

2020. 4. 23.
생활정보/주택 · 세금

KB 국민은행 아파트 시세조회로 부동산 시세 알아보기

예전에는 아파트시세를 알아보기 위해 발품을 팔거나 생활정보지 등을 통해 비교를 하곤 했는데, 요즘에는 인터넷으로 아파트시세를 알아보는 것이 보편화되면서 마우크 클릭 몇번만으로 시세파악을 쉽게 할 수 있습니다. 내집마련을 하기에 앞서 시세를 알아봐야 하는데요. 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 이용하거나 KB 국민은행 아파트 시세를 통해 간단히 조회할 수 있습니다. 정부에서 아파트 시세를 안정화시키고자 여러 정책을 추진하고 있지만, 아직까지는 고공해진 중인 집값을 잡지는 못하고 있는게 현실입니다. 아파트 시세가 오르면 비싸다고 못사고, 또 낮으면 집을 사고 난 다음 더 떨어지지는 않을가 불안해서 못사고 쉽게 매매를 하지 못하는 경우가 많은데요. 이럴때는 아파트 시세조회 사이트를 이용해 본인이 구입할 ..

2018. 5. 14.
생활정보/주택 · 세금

월세가 부담된다면 저금리 주거안정 월세대출 신청하세요. 취업준비생 · 사회초년생은 필수!

전세 구하기가 하늘의 별따기보다 어려워진 요즘 월세로 지내는 분들이 많습니다. 생활비중에서 가장 큰 비중을 차지는 것이 바로 주거비인데요. 반전세나 월세등으로 매달 내야하는 월세는 서민들에게 매우 큰 부담입니다. 저소득계층을 비롯하여 취업준비생, 사회초년생 중에는 학자금대출을 상환하거나 소득이 적어 월세를 낼 형편이 안되는 분들도 적지않은데요. 이런분들은 정부에서 지원하는 월세대출을 신청하는것이 좋습니다. 주택도시기금에서 운영하는데 '주거안정 월세대출'은 저소득 서민들의 주거안정화를 위해 월세를 지원해주는 상품입니다. 반전세나 반월세, 순수월세형태로 거주하는 분들에게 매달 30만원까지 저금리로 대출이 가능한데요. 적게는 연 1.5%에서 많아봤자 연 2.5% 금리수준으로 이자를 납부하면되기에 사실상 부담이..

2017. 2. 16.
생활정보/주택 · 세금

아파트 전세자금대출 금리비교 및 계약조건에 따른 주의사항

추운겨울이 지나고 매년 2~3월 봄시즌이 되면서 이사하는 분들이 많습니다. 아이들 방학이 끝나고 직장에 다니시는 분들은 인사이동을 하는 시기라 이사준비를 하는 분들이 많아지는데요. 당연한 얘기지만 이사를 가기위해서는 이사갈 집이 필요합니다. 그리고 이사를 자주 다니시는 분이나 내집마련을 위한 주택자금이 부족한분들은 어쩔 수 없이 월세나 전세 아파트를 구해야하는데요. 요즘 나라 안팎으로 경제상황이 불안정하고 금리도 낮아지면서 전세값이 고공행진을 하며 전세매물을 찾기가 쉽지만은 않은 상황입니다. 그렇다고 다달이 월세를 내자니 벌이도 시원찮고 자녀교육비, 통신비, 생활비 등 지출비용도 많은데 부담스럽고요. 그래서 전세를 원하게되는데요. 전세자금이 모자르다보니 은행을 통해 대출을 받게 됩니다. 2017년 1월달..

2017. 2. 2.
생활정보/주택 · 세금

6년간 보증금 무이자 지원 SH공사 장기안심주택 입주자격조건 및 신청방법

최근 국내 정치적 사건사고가 끈이질 않으면서 부동산시장에도 영향을 끼치고 있습니다. 이에 더해 11.3 부동산대책으로 서민들의 내집마련을 위한 주거자금마련이 어려워졌는데요. 내년 상반기이후까지는 당분간 내집마련이 힘들전망입니다. 이럴때는 lh나 sh에서 제공하는 임대아파트를 이용하는것도 좋은 방법인데요. 그 중에서 전세보증금을 무이자로 지원해주는 sh 장기안심주택에 대해서 알아보겠습니다. 장기안심주택이란 SH 서울주택도시공사에서 주거취약계층의 주거불안 해소하고자 공급되는 공공임대주택입니다. 무주택세대구성원의 안정적인 주거생활을 위해 전세보증금의 30%내에서 최대 4,500만원을 6년간 무이자로 지원됩니다. 입주조건을 만족하는 주택에 대해서는 세입자가 직접 정할 수 있는데요. 2년단위로 재계약을 할 수 있..

2016. 12. 21.