생활정보/주택 · 세금

주택 재산세 납부 유예 제도 자격 조건 및 신청 방법 알아보기

주택 재산세는 재산을 보유한 사람에게 부과되는 보유세의 일종으로, 돈을 벌지 않아도 납부해야 할 의무가 있는 세금입니다. 이로 인해 많은 사람들이 세금 부담을 크게 느끼고 거부감을 가지게 됩니다. 이에 주택 재산세 납부 유예 제도가 도입되어, 세금 부담을 완화하고, 보유세에 대한 거부감을 줄이는 데 도움을 주고 있습니다. 이 글에서는 주택 재산세 납부 유예 제도에 대해 자세히 알아보고, 이를 통해 세금 부담을 어떻게 줄일 수 있는지에 대해 설명하겠습니다. 주택 재산세 납부 유예 제도란 지방세법 개정을 통해 주택 재산세 납부 유예 제도가 전격 도입되었습니다. 이미 종부세 납부 유예 제도가 시행되어 왔으며, 이와 비슷한 내용으로 재산세에 대해서도 올해부터 납부 유예가 가능하게 된 것입니다. 재산세는 매년 6..

2023. 5. 4.

생활정보/주택 · 세금

아파트 실거래가·공시가격·시가표준액·기준시가 차이점과 조회하는 방법

아파트 청약에 당첨돼서 집을 사면 취득세와 보유세가 나오고, 집을 팔면 양도소득세가 부과됩니다. 집을 보유하거나 매매할 때 세금이 부과되죠. 또 주택을 상속받거나 증여받은 경우에도 상속세와 증여세를 내야 합니다. 그런데 잘 보면 주택 가격으로 세금이 부과되는데, 기준이 되는 주택가격이 조금씩 다릅니다. 어떤 곳은 공시가격으로 계산하고, 다른 경우에는 시가표준액, 기준시가, 실거래가가 기준이 됩니다. 명칭뿐만 아니라 적용기준도 달라 지금 내가 계산하고 있는 게 맞는 건지조차 모를 때가 많은데요. 각각 어떤 의미로 쓰이며, 어디서 조회하는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가 실거래가란 각종 부동산이 실제로 거래 금액입니다. 주택 거래시 계약서를 쓸 때 판매한 사람과 구입한 사람이 실제로 주고받은..

2022. 6. 5.

생활정보/주택 · 세금

부모자식 가족간 차용증 작성까지 했는데 증여세가? 차용증 작성방법에 따른 주의사항

가족 중 돈을 버는 사람이 있으면 부양받는 식구도 있기 마련입니다. 부모 자식 또는 형제자매 등 가족 간 경제적 지원을 해주다 보면 증여는 자연스럽게 일어날 수밖에 없습니다. 그러나 재산을 취득과정에서 사회적 통념을 벗어난 가족 간 증여를 하면 증여세가 과세될 수 있습니다. 일각에서는 부모 돈으로 자녀 집을 사줄때 증여세가 나오는 것을 피하기 위해 차용증을 작성하기도 하는데요. 가족끼리 돈 거래할 때 차용증이 얼마나 중요한지는 증여세 폭탄을 맞아 보신 분들은 아실 겁니다. 실제로 차용증까지 썼는데 증여세가 나온 사례도 있기 때문에 차용증을 쓰되 어떤 내용을 담아야 하는지 작성법이 매우 중요합니다. 사례를 살펴보면서 차용증이 왜 중요한지, 그리고 차용증 작성시 주의할 점이 뭐가 있는지, 마지막으로 차용증 ..

2022. 5. 31.

생활정보/주택 · 세금

부모·자식 가족간 아파트 주택취득 시 증여세 없이 자녀에게 차용증으로 금전거래 하는법

자녀가 결혼을 하거나 취업 후 사회초년생으로 첫 사회생활을 시작할 때 많은 부모님들이 전세자금 등을 지원해줍니다. 그런데 이때 부모가 자녀에게 돈을 계좌이체 등으로 직접 이체하거나, 아니면 차용증을 작성하고 빌려주더라도 무이자로 빌려줘 증여세가 과세되는 경우가 많습니다. 그래서 증여세 과세 걱정없이 부모자식간 현금을 주는 방법에 대해 궁금해하는 분들이 많은데요. 어떻게 하면 증여세를 없애거나 아니면 최대한 절세를 통해 자녀에게 돈을 줄 수 있는지 자세히 알아보겠습니다. 부모자식간 증여세와 차용증이 필요한 이유 부모 자식간에 금전 거래를 하려면 증여세와 차용증의 차이를 정확하게 알아야 합니다. 통상적으로 증여를 하는 이유는 대부분 부동산 취득으로 인한 주택자금이 필요해서입니다. 그중 가장 골치 아픈 문제가..

2022. 5. 30.

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가족 간 계좌이체도 증여세가? 증여재산 공제한도 및 세율, 신고방법

부모님이나 자녀 또는 형제·자매 가족 간에 계좌이체를 한 번이라도 해봤을 겁니다. 그런데 가족 간 계좌이체 시 한 가지 명심해야 할 것이 있습니다. 모르고 넘어가면 나중에 엄청난 세금 폭탄을 맞을 수도 있는데요. 보통 부모님이나 자녀, 배우자, 오빠, 형, 누나, 언니 등 가족 간에 돈을 이체하는 경우가 많습니다. 이렇게 가족 간 계좌이체를 생각 없이 하다가 몇 년이 지난 후 증여세가 부과될 수 있습니다. 그럼 증여세가 무엇인지, 가족한테 계좌 이체를 하면 무조건 증여세가 부과되는 건지, 또 어떻게 신고하는 건지 신고방법까지 자세히 알아보겠습니다. 증여세란? 증여세란 말 그대로 받으면 세금을 낸다는 뜻입니다. 타인의 재산을 무상으로 취득할 경우 재산을 받는 사람이 내는 세금을 증여세라고 합니다. 증여란?..

2022. 5. 25.

생활정보/주택 · 세금

청년 전세자금대출 종류 : '중소기업 취업청년 전세대출'과 '청년전용 버팀목전세자금' 비교

취업 후 첫 사회생활을 시작하는 사회초년생들에게 반드시 필요한게 있습니다. 바로 '집'입니다. 집이 있어야 독립을 할 수 있고, 독립을 해야 사회초년생으로서의 자유를 만끽할 수 있으니까요. 독립하는 청년들을 보면 부모님의 도움을 받는 경우도 있지만 대부분 대출을 끼게 됩니다. 그런데 대출상담을 받다보면 막상 대출이자가 만만치 않다는걸 알게 되는데요. 만 34세이하 청년인 경우 주택도시기금을 통해 연 1~2% 저금리로 전세자금을 마련할 수 있습니다. 청년 전세자금대출에는 크게 두가지가 있습니다. '중소기업 청년 전세대출'과 '청년전용 버팀목전세자금' 상품입니다. 청년전용 전세대출인 두 상품을 비교해보며 알아보겠습니다. 청년 전세자금대출 종류 중소기업 취업청년 전세보증금대출이란 주택도시기금에서 운영하는 개인..

2021. 6. 8.

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이삿짐센터에서 포장이사 비용견적 싸게 받는 5가지 꿀팁!

이사 갈 때, 가장 신경쓰이는 부분이 이삿짐센터 포장이사 업체선정이였습니다. 어떤 업체가 좋을지, 가격은 얼마정도가 적당한지 견적비교를 해봐도 하나같이 광고글뿐이여서 막상 원하는 정보를 얻기란 쉽지 않더라고요. 그래서 저같은 분들을 위해 포장이사 업체선정은 어떻게 하는게 좋은지, 이사짐센터 견적 비교시 주의할 점은 무엇인지 등 이사업체를 선택하는데 있어 필요한 정보를 공유할까 합니다. 이삿짐센터 포장이사 싸게 받는 5가지 꿀팁 업체선정을 위해 가장 먼저해야 할 일이 무엇일지 생각해보면, 일반적으로 '검색'을 가장먼저 떠올리실텐데요. 이미 블로그나 카페는 그들의만 전쟁터가 된지 오래되어 '서울 포장이사 추천' '포장이사 견적비교' 등 이사 관련된 정보를 검색해봐도 정보성 글을 찾기란 매우 어렵습니다. 후기..

2020. 5. 13.