생활정보/주택 · 세금

신혼부부·다자녀 보금자리론 소득기준 완화와 대출한도 인상에 따른 대출자격 안내

보금자리론이란 내집마련을 준비중인 서민들을 위해 주택금융공사에서 운영중인 고정금리 주택담보대출입니다. 말 그대로 보금자리인 주택을 마련하는데 필요한 돈을 빌려주는 상품인데요. 대한민국 국민으로 일시적 2주택자(2년내 처분)까지 가구 총소득이 7천만원이하면 보금자리론 신청이 가능했습니다. 그런데 보금자리론 조건 중 가구특성을 고려하지 않은 획일화된 소득기준(7천만원) 때문에 문제가 있었습니다. 외벌이는 90% 이상이 현행 기준인 소득 7천만원미만에 해당하지만, 맞벌이부부의 경우 59%만 해당되면서 신혼부부 다수가 제외되었습니다. 그리고 다자녀가구의 경우 자녀수가 많고 성장하면서 양육비에 대한 부담이 커지는데, 기준(소득 및 한도)이 동일해 추가대출을 받는 경우가 많았습니다. 이러한 문제점을 해결하고자 정부..

2018. 4. 24.
사회복지/장애인

U 보금자리론 대출자격에 따른 금리와 한부모·장애인가구 우대금리 적용조건

한국주택금융공사에서는 실수요자인 서민들의 내집마련을 위해 보금자리론 2월 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 보금자리론은 장기고정금리 주택담보대출상품인데요. 다른 상품들과 달리 만기까지 고정금리가 적용된다는 장점이 있습니다. 향후에 발생할 수 있는 금리변동에 따른 위험을 피할 수 있는 안정적인 상품입니다. 보금자리론에는 U, 아낌e, T 보금자리론 세가지가 있는데요. 오늘 알아볼 것은 U-보금자리론입니다. 신청가능한 대상자는 대한민국 국민으로 민법상으로 성년이어야 합니다. 그리고 무주택자이거나 1주택로 연소득이 7천만원이하여야 하는데요. 2주택자도 가능은 하지만 일부조건을 만족해야 신청가능합니다. 주택가격이 6억원이하에 주택에 대해서 최대 3억원까지 지원받을 수 있는데요. 보금자리론 대출자격에 따른 금리와 조..

2017. 2. 14.
생활정보/주택 · 세금

아파트 주택담보대출 금리비교사이트를 통한 은행 대출금리 비교하기

주택담보대출상품을 선택할때 중요한 핵심포인트가 바로 '금리'입니다. 은행에 따라 여러종류의 상품이 있는데 동일한 금리라도 적용방식에 따라 최종납부금액이 달라질 수 있는데요. 금리유형은 고정금리형, 변동금리형, 혼합형(기간 선택형) 3가지로 구분되며, 각각의 특징을 살펴보고 어떤 방식을 선택하는것이 유리할지 꼼꼼히 따져보는것이 중요합니다. 주택담보대출 금리비교사이트를 통해 은행 대출금리 비교하는 법을 알아보겠지만, 비교해보기에 앞서 금리가 무엇인지 이해할 필요가 있는데요. 우선 고정형, 변동형, 혼합형 금리에 대한 장단점을 알아보고, 이를 바탕으로 어떤 상품을 선택하는것이 좋은지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 고정금리 vs 변동금리고정금리형은 대출을 받을때부터 이자율이 고정된 것으로 상환만기때까지 같은 금..

2016. 11. 16.
생활정보/주택 · 세금

안심전환대출 자격요건과 은행별 금리조건은?

안심전환대출은 기존 변동금리와 일시상환 대출을 낮은 고정금리 및 분활상환 대출로 전환해주는 상품입니다. 현재 시중은행의 주택담보대출 금리는 3.5%인데 반해 안심전환대출은 2.6% 금리로, 0.9% 낮은 금리가 적용되어 3억원 대출을 안심전환대출로 전환할 경우 연간 270만원정도의 이자를 절약할 수 있습니다. 전국 16개 시중은행에서 3월24일 첫 출시되는 안심전환대출은 2015년 공급물량이 총 20조원가량으로 매달 5조원씩 지원될 예정입니다. 신청은 선착순방식으로 이루어지는데, 이자부담완화와 더불어 이자소득공제, 중도상환수수료면제 등의 혜택도 있어 서둘러 신청해야 할 것으로 보입니다. 그럼 본인이 자격요건에 해당되는지, 그리고 안심전환대출로 인한 '득'과 '실'은 없는지 알아보겠습니다. ※ 취급은행 :..

2015. 3. 24.
생활정보/주택 · 세금

우리은행 1% 저금리 주택담보대출 수익공유형모기지와 손익공유형모기지론 조건 안내

공유형모기지는 국민주택기금에서 저소득 생애최초 주택구입자나 5년이상 무주택자인 분들을 대상으로 연 1%~2%대의 초저금리대의 서민형주택대출상품입니다. 공유형모기지는 수익공유형과 손익공유형 두가지가 있는데, 상품명에도 나와있듯이 수익이나 손익을 국민주택기금과 공유하게 됩니다. 국민주택기금에서 대출한 금액에 대해 일정비율로 지분을 갖고 있다가 주택매각으로 이익이 발생하면 일부를 나누는 방식입니다. 수익공유형모기지는 수익만 공유하는 상품으로 집값 하락에 대한 손실에 대해서는 공유하지 않습니다. 즉, 대출받아 구매한 집을 팔았을때 이익이 생겼다면 국민주택기금과 수익을 나누지만, 손해가 있을 경우에는 주택구입자가 모두 부담해야합니다. 반면, 손익공유형모기지는 손실이 발생해도 국민주택기금과 손실부분을 공유하기때문에..

2015. 1. 30.