힐스테이트 세종3차 아파트단지가 오늘 4월 8일(금) 모델하우스 오픈과 동시에 667가구 분양을 시작합니다. 세종시 1-1생활권에 위치한 힐스테이트 세종3차는 지하 2층 ~ 지상 18층, 14개동 규모로 녹지가 보이는 고운동 L2블록에 자리를 잡았습니다. 주변지역으로 단독주택단지가 들어설예정으로 조망권이 확보되고 상업시설과 공원 그리고 교육시설이 인근에 배치돼있어 자연환경뿐 아니라 접근성 또한 우수한편입니다.
현재 세종시 아파트 전세값 시세는 3.3㎡당 평균 450 ~ 500만원 사이로 작년도 대비 약 20 ~ 30% 정도가 올랐습니다. 전세뿐만 아니라 매매가도 750 ~ 800만원 사이로 10%정도가 올랐는데요. 세종시 아파트 시세가 지속적으로 상승하면서 올해 세종시에서 처음으로 분양하는 힐스테이트 세종3차에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
입지환경
서울과 세종사이를 잇는 고속도로가 착공될 예정이며, 국내외 다양한 기업이 들어설 예정으로 세종시에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 인구 유입량이 많아지면서 주거지역에 대한 선호도 변화하고 있는데요. 예전에는 상업시설이 많은지역이나 교통이 편리한 BRT노선 인근지역을 선호했던 반면 최근들어 교육환경과 자연환경이 좋은곳은 선호하는 추세입니다.
세종시 힐스테이트 3차는 단독주택단지 인근에 들어서면서 고급주거문화생활이 가능한 곳에 위치하고 있습니다. 고운동 1-1생활권은 녹지율이 50%가 넘으며, 단지에서 도로 하나만 건너면 바로 근린공원이 있어 쾌적환 환경을 즐길 수 있습니다. 그 옆으로는 보육시설과 체육시설 그리고 도서관, 주민센터로 구성된 복합커뮤니티시설이 오늘 10월에 들어설 예정입니다.
이뿐만 아니라 교육환경도 우수합니다. 세종시 고운동 1-1생활권에는 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 2곳과 인근에 위치한 국제고와 과학예술영재학교도 가깝습니다. 특히 힐스테이트 세종3차 주변으로 세종시 최초로 혁신유치원으로 지정된 공립두루유치원과 과학중점학교로 선정된 두루고등학교 위치해 엘리트학군이 형성되어 있습니다.
※ 모델하우스 위치 : 세종특별자치시 대평동 264-1번지 (세종고속시외버스터미널 맞으편)
단지규모
세종시 힐스테이트 3차 아파트단지는 지하 2층에서 지상 18층 14개동으로 총 667가구로 구성되어 있습니다. 100㎡ A형 476가구, B형 126가구, C형 18가구, D형 18가구, E형 18가구, 123㎡ 4가구, 134㎡ 7가구로 이루어져 있는데요. 100㎡ A형은 판상형구조, B형은 2면 개방타워형 구조, C~E형은 테라스 구조, 123㎡은 접지층 특화구조, 134㎡는 펜트하우스로 조성되어 있습니다.
판상형 구조는 전면으로 방과 거실 그 옆으로 방과 방이 배치된 구조로 방3개와 욕실 2개로 구성되어있습니다. 현관에서 주방으로 이어지는 구조는 입주자의 성향에 맞게 2개의 팬트리 또는 1개의 알파룸으로 설계할 수 있습니다. 모델하우스에는 팬트리구조로 적용되어 있는데요. 팬트리 구조는 청소용품이나 식품등을 보관하기 편리한 구조입니다. 만약 가족수가 많다면 알파룸구조로 방 1개를 추가해 총 4개의 방을 구성하면 됩니다.
단지구성
세종시 행복도시는 인구밀도에 따란 블록명을 지정하고 있습니다. 아파트단지가 들어서는 공동주택용지에는 L · M · H 영문자와 숫자조합으로 블록을 나누고 있는데요. L은 중저밀도, M은 중밀도, H는 고밀도 용지를 의미합니다. 스테이트 세종3차는 1-1생활권 L2블록으로 규모가 작고 층수가 낮다고 보면 됩니다.
아파트 층수가 최저 8층부터 최대 18층까지 다양하게 배치되어 아파트 특유의 빽빽함과 답답한 느낌이 없습니다. 또한 동간 거리도 37m에서 최대 51m 수준으로 여유공간이 많아 맞으편 아파트에 햇빛이 차단되는 등의 문제없이 조망권이 보장되어 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 세종시 힐스테이트 세종3차 아파트 입지환경과 단지 규모 및 구성, 시세에 대해 알아보았습니다. 사진은 힐스테이트 세종3차 홈페이지를 참조하였습니다.
