생활정보/주택 · 세금

주거용 오피스텔 구입자금 담보대출조건 한도 및 적용금리에 따른 대출가능금액 계산

2000년도까지만 하더라도 4인가구가 상당부분을 차지했지만, 요즘에는 1·2인가구가 전체가구중 50%이상을 차지할 정도로 많습니다. 연애 · 결혼 · 출산을 포기하는 이른바 3포세대가 많아지면서 생겨난 사회적현상이라고 볼수도 있는데요. 아파트를 사자니 가격이 부담스럽고, 빌라에 들어가자니 주차문제나 생활편리시설이 아쉽고 그래서 선택하는 것이 오피스텔입니다. 실제로 1인생활을 하는 독립가구나 결혼 후 신혼생활을 하는 신혼부부중에서 오피스텔을 선호하는 사례가 많습니다. 그런데 막상 구입하자니 모아놓은 자금이 부족한 경우가 있을텐데요. 은행에서 오피스텔 주택담보대출을 받으면 되는데, 자격조건이 되는 사람은 정부에서 지원하는 오피스텔 구입자금대출을 이용하는 것이 이자율면에서 유리할 수 있습니다. 주택도시기금에서..

2017. 2. 14.

생활정보/주택 · 세금

법개정으로 인하된 주거용 오피스텔 중개수수료 계산해보기

주거용으로 사용해도 주택외 건물로 분류되어 최대 0.9%내에서 공인중개사와 소비자간 협의 후 지불하던 오피스텔 중개수수료가 올해부터 절반으로 인하되었습니다. 전용면적이 85㎡이하로, 상하수도 시설이 있는 전용입식 부업과 전용수세식 화장실 및 목욕시설이 있으면 주거 및 업무 등의 사용용도에 관계없이 인하된 수수료율을 적용받을 수 있습니다. 매매 및 교환거래의 경우 최대 0.5%, 임대차 등의 거래는 0.4%만 지불하면 되는데요. 예를들어 오피스텔 매매가격이 1억원일 경우 기존 수수료로 적용하면 90만원이라는 다소 부담되는 가격이지만, 주택과 동일한 수수료율이 적용된 지금은 50만원만 지불하면 됩니다. 만약 앞에서 말한 조건을 충족하지 못한다면 기존 중개수수료율인 0.9%내에서 부담해야 합니다. 오피스텔 중..

2015. 3. 10.