뉴스테이란 중산층의 주거부담을 해결하기 위해 임대아파트를 8년동안 거주할 수 있는 주거대책사업입니다. '기업형 임대주택'이라고도 하는데요. 기존 임대주택을 LH 한국토지공사 등에서 제공한 반면 '뉴스테이'는 민간기업에서 직접 임대주택 사업을 추진하기때문입니다.
사실 기업형 임대주택이 서민들의 주거안정에 기여하지 못하고 분양전환시 기업에 대한 특혜 등 논란이 있는 편이지만, 소득이 많거나 주택을 보유하고 있어 임대주택을 이용하지 못한 분들에게는 좋은 소식이지 않을까 싶습니다.
뉴스테이의 장점은 저렴한 임대료로 8년동안 이사를 가지않고 장기적으로 거주할 수 있는것으로, 소득과 주택소유 여부, 청약통장 가입유무와 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 특히 요즘같은 전·월세대란에 주거비 부담을 덜 수 있고 이사에 대한 퇴거불안을 해소할 수 있다는 특징이 있습니다. 기업형 임대주택 뉴스테이 임대료와 자격조건에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
뉴스테이 임대료는 얼마인가요?
금리가 낮아지면서 전세보다는 월세를 선호하고 있습니다. 본격적인 월세시대에 진입했다고 봐도 무방한데요. 월세비중이 높아질수록 서민들과 중산층의 주거마련에 대한 비용부담은 더 높아질 수 밖에 없습니다. 뉴스테이 임대료는 전국적으로 보통 보증금 4~5천만원에 40~50만원선이며, 수도권 지역은 보증금 6천만원에 60만원정도로 중산층의 월세부담을 줄일 있습니다.
※ 전용면적 및 층수가 달라도 보증금이나 월세가 똑같나요?
: 보증금은 전용면적에 따라 1천에서 1천5백만원 정도 차이가 발생하며, 층이 낮을수록 임대료가 낮아집니다. 5층 임대료가 45만원정도라면 1층 임대료는 40만원정도로 생각하시면 되는데요. 6층이상 로얄층부터는 모두 동일한 월세를 지불합니다. 그리고 임대료가 부담될 경우에는 보증금을 늘려 임대료를 낮출수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
임대료는 년간 5%이상을 올려받을 수 없으므로 2년마다 가격변동이 큰 전세보다는 보다 안정적이고 저렴하게 이용할 수 있는데요. 저렴한 임대료뿐만 아니라 단지내에서 세탁, 청소, 이사, 육아와 관련된 서비스사업을 지원한다고 하니 만족도는 높을것으로 예상됩니다.
뉴스테이가 들어서는 공급촉진지구는 화성 능동, 김해 진례, 용인 언남, 서울 개봉/문래/독산, 인천 남동/계양/남동/연수, 과천 주암, 의왕 초평, 부산 기장, 대구 대명, 김포 고촌, 남양 주진건 등이 있습니다.2016년에는 1.2만호, 2017년 2.2만호를 대상으로 입주자모집을 할 예정인데요. 신청시 주택은 전용면적별로만 신청할 수 있고 타입과 블록은 별도의 선택을 할 수 없습니다.
기업형 임대주택 자격조건
기업형 임대주택은 행복주택이나 국민임대주택 등 기존의 임대주택의 까다로운 입주자격보다 조건이 대폭 완화되었습니다. 뉴스테이는 청약통장가입유무를 비롯해 주택소유 여부와 소득수준과 무관하게 어떠한 자격제한 없이 대한민국 국민이라면 누구라도 신청할 수 있습니다. 공공임대주택 입주자격을 살펴보면 다음과 같은 차이점이 있습니다. ☞ 청년(대학생·신혼부부) 임대아파트 행복주택 입주자격과 신청방법 알아보기
▣ 기업형 임대주택과 공공임대주택의 차이점
· 기업형 임대주택 : 중산층을 대상으로 소득과 주택규모 등 제한이 없음
· 행복주택 : 청년(대학생, 사회초년생, 신혼부부)을 대상으로 45㎡이하 주택거주가능
· 국민임대주택 : 저소득층을 대상으로 소득4분위이하 가구여야 함
· 영구임대주택 : 최저소득층을 대상으로 기초수급생활자 등이 대상
Q 어디서 신청 하나요?
국토교통부 홈페이지나 국토교통부 뉴스테이 블로그를 통해 정보를 얻으신 후 아파트투유 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 참고로 지난달에는 인천서창 꿈에그린 임대아파트 청약신청이 이루어졌는데요. 74A는 242세대 공급에 1088 접수, 74B는 97세대 공급에 256 접수, 84A는 624 공급에 2,316접수, 84B는 218세대 공급에 654건이 접수 되었으며, 경쟁률은 4~4.5로 정도로 나타나 있습니다.
모집공고문은 해당 임대아파트 건설사 홈페이지를 통해 확인하셔야 하구요. 더 자세한 내용은 뉴스테이 지원센터(☎044-201-4472/4479)로 문의하시면 됩니다. 원하시는 임대아파트 꼭 당첨되시구요. 행복한 시간 보내주시기 바랍니다.
