아낌e보금자리론은 무주택자이거나 1주택을 소유한 사람은 신청가능합니다. 단, 구입용도에 따라 일시적으로 2주택도 가능한데, 대출받은날로부터 3년내에 기존주택을 처분해야합니다. 9억원미만의 주택을 담보로 주택담보가치의 70%까지 돈을 빌릴 수 있으며 한도는 최대 5억원까지 가능합니다.
아낌e보금자리론 금리는 고정금리로 만기 상환기간에 따라 2.4% ~ 2.65%로 이용할 수 있습니다. 특히 스마트폰을 이용해 '안심주머니' 앱에서 금리할인쿠폰을 발급받으면 0.02% 금리우대를 받을 수 있어 최저 2.38%까지 받을 수 있습니다. 반대로 주택시세가 6억원이상인 경우에는 0.1%의 부가금리가 적용될 수 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
▣ 아낌e보금자리론 신청조건
① 신청대상
· 대한민국 국민으로 무주택자이거나 1주택인 경우
- 일시적으로 2주택도 허용하나 기존주택을 3년내에 처분해야 가능
· 취득 후 30년내에 대출을 모두 상환하려는 1주택자
② 금리
· 만기상환시까지 고정금리 적용
· 우대금리 : 가족사랑(0.1%), 안심주머니 앱 금리할인 쿠폰발급(0.02%)
· 주택시세 6억원이상일 경우 0.1% 부가금리 적용 (단, 녹색건축 인증받은 경우 면제)
③ 대상주택 및 한도
· 주택 : 9억원을 초과하는 고가주택은 제외
· 한도 : 주택담보가치의 최대 70%로 최소 100만원에서 최대 5억원
아낌e보금자리론 금리는 지난달(5월)까지 2.6% ~ 2.85%였으나, 이번달(6월)부터는 0.2% 인하되었습니다. 상환기간이 10년 · 15년 ·20년 ·30년까지 가능한데 기간별로 10년은 2.4%, 15년은 2.5%, 20년 2.6%, 30년 2.65%로 이용할 수 있습니다.
상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환, 체증식분할상환 세가지 방식이 있습니다. 체증식분할상환은 40세미만일 경우에만 선택할 수 있으며, 거치기간은 1년으로 설정하거나 비거치방식으로 따로 설정하지 않아도 됩니다.
아낌e보금자리론 중도상환수수료없이 갈아타기 가능할까요?
주택담보상품마다 차이가 있지만 중도상환수수료 면제되는 기간은 보통 3년입니다. 3년내에 다른 상품으로 갈아타기위해서는 중도상환수수료를 부담해야되는데요. 수수료는 3년내 남은 잔여일수에 따라 요율(1.2%~1.5%)을 적용해 계산됩니다. 중도상환수수료를 내더라도 아낌e보금자리론으로 갈아타는게 좋은지, 3년 채우고 중도상환수수료 면제받고 갈아타는게 좋은지 알아보고 유리한쪽으로 선택하는게 좋습니다.
반대로 아낌e보금자리론에서 다른상품으로 갈아탈때에도 조건을 만족하지 않으면 중도상환수수료를 부담해야 합니다. 아낌e보금자리론 중도상환수수료는 최대 3년으로 3년내에 다른 상품으로 갈아탈 경우에는 1.2%요율을 적용해 잔여일수에 따라 산정됩니다.
※ 1억원을 빌리면 매달 얼마나 상환해야하나요?
: 금리 2.4%로 1억원을 빌리고 10년동안 원리금균등분할방식으로 상환 할 경우 원금과 이자를 포함해 매달 938,158원을 납부해야합니다. 상환기간이 20년일 경우 525,044원, 30년일 경우 389,941원으로 부담은 줄일 수 있습니다. 하지만 상환기간이 길어질수록 이자로 나가는 돈은 1천2백만원(10년), 2천6백만원(20년), 4천만원(30년)으로 많아지니 본인 능력에 맞는 상환계획을 세우는것이 중요합니다.
아낌e보금자리론 서류 무엇을 준비해야하나요?
다른 주택담보상품들은 인감도장과 증명서, 등기부등본등의 서류를 하나하나 챙겨가야했지만 아낌e보금자리론은 온라인전용상품으로 인터넷이나 스마트폰을 통해 손쉽게 신청할 수 있습니다. 단, 상환능력 여부를 판단하기 위해 소득을 증빙해야 하는데요. 근로소득과 사업소득 그리고 기타 연금소득, 추정소득 등 소득종류에 맞는 소득증빙서류는 준비해야 합니다.
▣ 아낌e보금자리론 서류
· 근로소득 : 소득금액증명원, 급여명세표, 근로소득원천징수영수증 등
· 사업소득 : 소득금액증명원, 과세표준확정신고 및 자진납부계산서, 사업소득원천징수영수증 등
· 연금소득 : 연금수급권자확인서 등
· 추정소득 : 연금산정용 가입내역 확인서, 요양보험료 납부확인서 등
아낌e보금자리론은 전자약정으로 KEB하나은행과 신한은행을 통해 신청할 수 있습니다. 공인인증서를 이용해 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청을 한 후 해당은행 영업점을 통해 신청한 금액을 받을 수 있는데요. 신청 후 수령하기까지는 2주정도 소요됩니다. u보금자리론보다 금리가 0.1% 낮은 상품인만큼 온라인환경에 익숙하신분들이라면 더 나은 조건으로 신청할 수 있으나 잘 알아보시기 바랍니다.
